До 2021 года мы жили в Пфорцхайме в очень дешевой съемной квартире, которой в целях экономии управляла компания Schaefer and Wunsch Immobilien (для Raff Immobilien). Съемная квартира была очень низкого стандарта, с многочисленными дефектами. Например, лифт не работал в течение нескольких месяцев, так что позже, когда мы съехали, у нас были дополнительные расходы в размере нескольких сотен евро на использование специально заказанного внешнего лифта. В день переезда лифт, разумеется, не работал. Арендодатель также не позаботился об обслуживании дымовых датчиков. Компания Schaefer und Wunsch не ответила на письмо, отправленное заказным письмом с просьбой отремонтировать неисправный детектор дыма. В итоге они так и не ответили на мои письма.
Когда я съезжала, меня критиковали за покрашенные двери, хотя покраска дверей была оговорена в договоре аренды, и двери были настолько неприглядными, старыми и поврежденными, что это необходимо было сделать. Я также полагался на слова человека, когда принимал квартиру, что двери можно покрасить.
Именно эти двери подверглись критике при выезде жильца, т.е. при передаче квартиры. Передача квартиры произошла почти за неделю до окончания срока действия договора аренды, и не было предоставлено никакой возможности устранить этот предполагаемый недостаток. В протоколе передачи указано: “Будет уточнено”. Что это должно было означать, стало ясно позже. Кроме того, следующий арендатор уже ждал передачи ключей, поэтому можно было предположить, что квартира снова сдается в аренду. Через несколько месяцев, непосредственно перед истечением срока исковой давности, пришло письмо от компании по управлению недвижимостью Schaefer und Wunsch Immobilien в Пфорцхайме:
Надо сказать, что это было единственное письмо на данный момент, и никаких предложений от столярных изделий не поступало. Поэтому даже неясно, что именно должно было быть оплачено. В этот момент стало ясно, что мы должны поручить это дело нашему адвокату по аренде жилья.
На данный момент произошло еще много всего, но я напишу об этом только после некоторой задержки, чтобы задокументировать.
Только через несколько дней снова пришла почта. На этот раз из зловещего департамента миссис или мистера Даннинга.
Обратите внимание на разные даты (pl. date)! Во-первых, кто-то торопится, а во-вторых, срок сдачи не соответствует действительности. Выше было упомянуто 8.10. Но неважно. Из этого письма так и не было понятно, почему мы должны платить ~2800 евро и наш депозит в размере почти 1000 евро. Просто было выдвинуто требование, и сразу же было отправлено напоминание. Это продолжается…
Только через несколько дней мы получили еще одно письмо, на этот раз от адвоката. На этот раз они проявили милосердие и потребовали от нас всего 2000 евро, если мы заплатим быстро. А быстро – значит очень быстро. Не стоит забывать и о депозите в размере почти 1000 евро. Так что нам все равно пришлось заплатить почти 3000 евро за, ну, что?
После этого наш адвокат, наконец, ответил, указав срок.