This year SONAR will share a booth with the German-Australian Alliance for Electrochemical Storage for Renewable Energy (CENELEST) at Smart Energy 2022 in Sydney, Australia. For the first time, a functional demonstrator will be presented for the high-throughput screening method to be developed in SONAR. The demonstrator allows the calculation of parameters such as redox potentials and cell voltages on the basis of optimised scale models. The user can enter structural formulae of organic chemical compounds and obtain the results within a few seconds. The high-throughput screening will later be able to select, from hundreds of thousands of organic compounds, those with the highest potential for application as active materials for novel redox flow batteries, and also calculate their properties.
The Smart Energy Council Conference and Exhibition is the largest meeting place for renewable energy topics in Australia, and will take place this year on 4-5 May at the ICC in Sydney, Australia.
До 2021 года мы жили в Пфорцхайме в очень дешевой съемной квартире, которой в целях экономии управляла компания Schaefer and Wunsch Immobilien (для Raff Immobilien). Съемная квартира была очень низкого стандарта, с многочисленными дефектами. Например, лифт не работал в течение нескольких месяцев, так что позже, когда мы съехали, у нас были дополнительные расходы в размере нескольких сотен евро на использование специально заказанного внешнего лифта. В день переезда лифт, разумеется, не работал. Арендодатель также не позаботился об обслуживании дымовых датчиков. Компания Schaefer und Wunsch не ответила на письмо, отправленное заказным письмом с просьбой отремонтировать неисправный детектор дыма. В итоге они так и не ответили на мои письма.
Когда я съезжала, меня критиковали за покрашенные двери, хотя покраска дверей была оговорена в договоре аренды, и двери были настолько неприглядными, старыми и поврежденными, что это необходимо было сделать. Я также полагался на слова человека, когда принимал квартиру, что двери можно покрасить.
Именно эти двери подверглись критике при выезде жильца, т.е. при передаче квартиры. Передача квартиры произошла почти за неделю до окончания срока действия договора аренды, и не было предоставлено никакой возможности устранить этот предполагаемый недостаток. В протоколе передачи указано: “Будет уточнено”. Что это должно было означать, стало ясно позже. Кроме того, следующий арендатор уже ждал передачи ключей, поэтому можно было предположить, что квартира снова сдается в аренду. Через несколько месяцев, непосредственно перед истечением срока исковой давности, пришло письмо от компании по управлению недвижимостью Schaefer und Wunsch Immobilien в Пфорцхайме:
Schaefer и Wunsch Immobilien из Пфорцхайма выставили счет почти на 4000 евро после переезда
Надо сказать, что это было единственное письмо на данный момент, и никаких предложений от столярных изделий не поступало. Поэтому даже неясно, что именно должно было быть оплачено. В этот момент стало ясно, что мы должны поручить это дело нашему адвокату по аренде жилья.
На данный момент произошло еще много всего, но я напишу об этом только после некоторой задержки, чтобы задокументировать.
Только через несколько дней снова пришла почта. На этот раз из зловещего департамента миссис или мистера Даннинга.
Schaefer and Wunsch Недвижимость Пфорцхайм напоминание за ~2800€
Обратите внимание на разные даты (pl. date)! Во-первых, кто-то торопится, а во-вторых, срок сдачи не соответствует действительности. Выше было упомянуто 8.10. Но неважно. Из этого письма так и не было понятно, почему мы должны платить ~2800 евро и наш депозит в размере почти 1000 евро. Просто было выдвинуто требование, и сразу же было отправлено напоминание. Это продолжается…
Только через несколько дней мы получили еще одно письмо, на этот раз от адвоката. На этот раз они проявили милосердие и потребовали от нас всего 2000 евро, если мы заплатим быстро. А быстро – значит очень быстро. Не стоит забывать и о депозите в размере почти 1000 евро. Так что нам все равно пришлось заплатить почти 3000 евро за, ну, что?
Anwaltsschreiben mit einer reduzierten Forderung für Schaefer und Wunsch Immobilien von 2000€. Für was ist völlig unklar. Письмо адвоката с уменьшенным иском к Schaefer и Wunsch Immobilien на 2000 евро. Для чего – совершенно непонятно.
После этого наш адвокат, наконец, ответил, указав срок.
We had lived in Pforzheim until 2021 in a very cheap rental apartment, managed by Schaefer and Wunsch Immobilien (for Raff Immobilien) to save costs. The rental apartment was on a very low level, with many defects. For example, the elevator did not work for months, so that later, even when we moved out, we had additional costs of a few hundred euros to use a specially ordered outdoor elevator. On the day of the move, of course, the elevator did not work. Likewise, the landlord also did not take care of the maintenance of the smoke detectors. On a letter by registered mail with the request! for repair of a defective smoke detector Schaefer and desire never answered. The bottom line is that they basically never responded to my letters.
When I moved out, they complained about painted doors, although painting the doors was agreed in the lease and the doors were so unsightly, old and damaged that it had to be done. I also relied on the word of the person when I took over the apartment that the doors could be painted.
It was exactly these doors that were criticized when we moved out, that is, when we handed over the apartment. The handover took place almost a week before the end of the lease and no opportunity was given to remove this alleged defect. In the handover protocol, “Is still to be clarified” was noted. What this was supposed to mean became clear later. Furthermore, the next tenant was already waiting for the handover of the keys, so that it could be assumed that the apartment was directly rented on. Some months later, directly before the period of limitation came a letter of the real estate management Schaefer and desire real estates in Pforzheim:
It should be said that this was the only letter for now and no offer from any carpentry was attached. So it is not even clear what was to be paid for. At this point it was clear to assign our lawyer for tenancy law with this case.
A lot more has happened at the moment, but I will write about it only after some delay to document this.
Just a few days later, there was mail again. This time from an ominous Mrs. or Mr. Dunning Department.
Schaefer and Wunsch Real Estate Pforzheim reminder for ~2800€
Note the different dates (Pl. date)! Firstly, someone is in a hurry and secondly, the due date is not correct. Above the 8.10. was mentioned. But no matter. With this letter was still not clear why we should pay ~2800€ and our deposit of almost 1000€. It was simply times a demand and here also immediately reminded. It goes on…
Only a few days later we received another letter, this time from a lawyer. This time they showed mercy and wanted to have only 2000€ from us if we pay quickly. And fast means very fast. Not to forget is still the deposit of almost 1000€. So we should pay for, yes for what actually, still almost 3000€.
From this point, our lawyer finally responded with deadline.
Wir hatten in Pforzheim bis 2021 in einer sehr günstigen Mietwohnung, betreut von Schaefer und Wunsch Immobilien (für Raff Immobilien) gewohnt um Kosten zu sparen. Die Mietwohnung war auf einem sehr niedrigen Niveau, mit vielen Mängeln. Zum Beispiel funktionierte der Aufzug über Monate nicht, so dass wir später auch bei unserem Auszug Mehrkosten von einigen hundert Euro hatten um einen extra bestellten Außenaufzug zu benutzen. Am Tag des Umzugs funktionierte natürlich der Aufzug nicht. Ebenfalls hat sich der Vermieter auch nicht um die Wartung der Rauchmelder gekümmert. Auf ein Schreiben per Einschreiben mit der Bitte! um Reparatur eines defekten Rauchmelders hat Schaefer und Wunsch nie geantwortet. Im Endeffekt haben sie grundsätzlich nie auf meine Briefe geantwortet.
Beim Auszug wurden gestrichene Türen bemängelt, obwohl das Streichen der Türen im Mietvertrag vereinbart wurde und die Türen dermaßen unansehnlich, alt und beschädigt waren, dass es gemacht werden musste. Ich verließ mich auch auf das Wort des Menschen bei der Wohnungsübernahme, dass die Türen gestrichen werden dürfen. Im Übernahmeprotokoll sind teilweise starke Schäden an den Türen vermerkt und der Mietvertrag beininhaltete explizit das Streichen der Türen als Schönheitsreparatur.
Genau diese Türen wurden beim Auszug, also bei der Wohnungsübergabe bemängelt. Die Übergabe fand fast eine Woche vor dem Ende des Mietvertrages statt und es wurde keine Möglichkeit gegeben, diesen vermeintlichen Mangel zu beseitigen. Im Übergabeprotokoll war “Ist noch zu klären” vermerkt. Was das bedeuten sollte, wird später klar. Weiterhin wartete schon der nächste Mieter für die Schlüsselübergabe, so dass davon auszugehen war, dass die Wohnung direkt weiter vermietet wurde. Einige Monate später, direkt vor der Verjährungsfrist kam ein Brief von der Immobilienverwaltung Schaefer und Wunsch Immobilien in Pforzheim:
Schaefer und Wunsch Immobilien aus Pforzheim Rechnung über fast 4000€ nach Auszug
Dazu muss man sagen, dass dies vorerst der einzige Brief war und kein Angebot von irgendeiner Schreinerei angehängt war. Es ist also noch nicht mal klar wofür bezahlt werden sollte. Zu diesem Zeitpunkt war klar, unseren Anwalt für Mietrecht mit diesem Fall zu beauftragen.
Momentan ist einiges mehr passiert, aber ich werde erst mit einiger Verzögerung dazu schreiben um dies zu dokumentieren.
Nur wenige Tage später gab es wieder Post. Diesmal von einer ominösen Frau oder Herr Mahnabteilung.
Schaefer und Wunsch Immobilien Pforzheim Mahnung über ~2800€
Man beachte die verschiedenen Daten (Pl. Datum)! Hier hat es erstens jemand eilig und zweitens stimmt die Fälligkeit ja nicht. Oben wurde ja der 8.10. genannt. Aber egal. Mit diesem Brief war noch immer nicht klar warum wir ~2800€ und unsere Kaution von fast 1000€ bezahlen sollten. Es wurde einfach mal eine Forderung gestellt und hier auch gleich gemahnt. Es geht weiter..
Nur wenige Tage später erhielten wir einen weiteren Brief, diesmal von einem Anwalt. Diesmal zeigte man sich gnädig und wollte nur noch 2000€ von uns haben wenn wir schnell bezahlen. Und schnell heisst auch sehr schnell. Nicht zu vergessen ist aber immer noch die Kaution von fast 1000€. Wir sollten also für, ja für was eigentlich?, immer noch fast 3000€ bezahlen.
Anwaltsschreiben mit einer reduzierten Forderung für Schaefer und Wunsch Immobilien von 2000€. Für was ist völlig unklar. Anwaltsschreiben mit einer reduzierten Forderung für Schaefer und Wunsch Immobilien von 2000€. Für was ist völlig unklar.
Ab diesem Punkt hat unser Anwalt schließlich mit Frist geantwortet.
Im folgenden ging es etwas zwischen den Anwälten hin und her. Die gegnerische Seite wurde undgeduldig und wollte den Klageweg gehen. Unser Anwalt hat immer wieder das Angebot eingefordert, wozu die gegnerische Seite nicht fähig war. Erst nach vier mal Nachfragen kam schließlich ein Angebot über die Installation von Mahagoni Echtholztüren im Wert von fast 4000€ für die gesamte Wohnung.
